2016年终大盘点:今年都有哪些中国企业在英国投资了?

   

发布时间:2017-01-03 14:56:59  浏览次数:  来源:

 

据英国财政部统计,中国对英直接投资经历了2007年小高潮后的些许下降,自2012年起开始出现大幅增长,近几年来更是延续了强劲的上升势头,过去十年间中国在英投资的年均增长率达到58%,英国目前已经是中国在欧投资的最大目的地国。

纵观整个2016年的中国对英投资,总体来说,从年初到5月由于去年习主席访英带来的良好势头中国对英投资可谓是全面开花(包括写字楼、足球俱乐部、新能源、优质品牌等);到了6月份因为脱欧公投带来的不确定性,包括中国在内的海外投资者显得愈发谨慎,大部分投资者选择延迟项目到公投以后,整个6月基本没什么中英投资新闻;英国公投决定脱欧之后的下半年,中资企业(包括中国香港地区)出人意料地加大了对英投资,最后到12月更是彻底爆发,单月拿下至少15笔大项目,可谓是完美收官,下面我们就来逐月盘点一下:

1月

2016年1月20日,保利地产完成了对英国物业的首次收购—以1.45亿英镑(约13.5亿人民币)的总价买下伦敦金融城的写字楼5 Fleet Place。

2月

2016年2月4日,国企龙头开发商中国海外发展有限公司从德意志银行资产管理手中以1.4亿英镑(约13亿人民币)的价格正式买下了位于伦敦金融城核心区的写字楼The Helicon, 1 South Place,中国海外发展有限公司是央企中国建筑工程总公司旗下的子公司。

3月

2016年3月14日,主业为生产铁矿石的山东宏达矿业公告宣布,与上海品田创业投资合伙企业共同出资3亿美元收购了英国最大的游戏开发商和发行商Jagex。

英国游戏公司Jagex总部位于剑桥,旗下拥有多款知名游戏。

2016年3月22日,复星投资约3亿英镑收购位于英国伦敦的写字楼物业—托马斯摩尔广场(Thomas More Square),该项目靠近伦敦著名地标—塔桥,是复星在欧洲最大的一笔地产交易。

4月

2016年4月20日,海航斥资1.31亿英镑收购位于伦敦金丝雀码头金融城的写字楼项目哥伦布广场17号(17 Columbus Courtyard),这是海航在伦敦二次置业了,此前海航就已经在金丝雀码头金融城买下了路透社总部大楼。就在同一天,海航还斥资收购了英国外币兑换运营商International Currency Exchange(ICE),ICE成立于1973年,总部位于伦敦,是全球最大的零售货币兑换运营商之一,网店遍布19个国家,在70座机场和其他许多地点设有超过350家网点。

图为海航收购的写字楼和其所在的伦敦金丝雀码头金融城。

2016年4月25日,中国人寿继续在英国买楼,这次联合加拿大博枫资产管理公司(Brookfield)斥资3.46亿英镑(约33亿人民币)买下了位于伦敦金融城的写字楼Aldgate Tower。

2016年4月28日,中国上市日化龙头—上海家化斥资1.35亿英镑(约合人民币12.8亿人民币)收购了英国老牌母婴品牌汤美天地(Tommee Tippee),这是上海家化首次海外收购。

2016年4月28日,安徽开发商蓝鼎国际出资1.37亿英镑(约合13亿人民币)收购了英国老牌赌场—伦敦利升赌场(Les Ambassadeurs Club),蓝鼎国际作为安徽知名房地产商,目前正积极谋求转型成一家国际娱乐及博彩公司。

图为伦敦利升赌场外观

5月

2016年5月5日,联想控股投资1.1亿英镑(约合10.45亿人民币)收购了英国养老保险公司(Pension Insurance Corporation,PIC)的部分股权,正式进军英国保险业。

2016年5月17日,来自中国的信泰资本(Cindat)、中信资本(CITIC)宣布将出资在英国伦敦核心地带梅菲尔区(Mayfair)开发32套高端住宅公寓,该项目投资规模达到6亿英镑(约合57亿人民币),其中信泰中信占有绝大多数股份。

2016年5月18日,中国工商银行的海外子公司工行标准银行与英国银行巴克莱达成了协议,成功收购了欧洲最大金库之一的“迷你”诺克斯堡金库,该金库最多能存储800亿美元金条。

2016年5月19日,英国足球俱乐部阿斯顿维拉宣布被100%出售给中国公司联合睿康,售价为6000万英镑(约合人民币5.7亿),阿斯顿维拉是英超老牌劲旅,曾七次获得英超联赛冠军,虽然本赛季战绩不佳刚刚从英超降级。

图为阿斯顿维拉官网宣布被中资收购

2016年5月24日,上海浸鑫投资基金方面宣布完成对国际体育媒体服务公司MP&Silva 65%股份的收购。上海浸鑫投资基金是由暴风科技全资子公司暴风投资,与光大证券全资子公司光大资本联合发起成立的基金。MP&Silva总部位于英国伦敦和新加坡,是全球顶尖的体育媒体服务公司,核心业务是体育赛事版权的收购、管理和分销。

2016年5月24日,中国上市国企—国投电力出资1.854亿英镑(约合17.6亿人民币)100%收购英国海上风电项目公司—WFEUK(Wind Farm Energy UK Limited),WFEUK公司目前持有两个英国海上风电项目的股权,分别是Inch Cape海上风电项目100%股权,和Beatrice海上风电项目25%股权。

2016年6月23日英国公投脱离欧盟

在5月24日国投电力这笔交易之后到英国举行脱欧公投之间的一个月内,可能是由于脱欧公投带来的不确定,包括中国在内的海外投资者显得愈发谨慎,大部分投资者选择延迟推进项目到公投以后,一整个月基本没什么中英投资新闻。

最终英国于6月23日公投选择退出欧盟,博主当时也在文章《英国退欧,考验中国投资者对英国信心的时候到了?》中表示最终中英“黄金十年”怎么走还是要取决于中国投资者对英国的信心和投资策略,追涨杀跌的跟风投机客可能马上转向寻找下一个热点,而对英国有信心的价值投资者会继续深耕市场淘宝优质资产,最终事实证明中国投资者依然对英国抱有信心,英国选择脱欧之后甚至加大了对英国的投资:

6月

2016年6月28日,港交所上市公司华大地产发布公告称,将以7000万英镑(约7.31亿港元)的价格收购一处位于伦敦国王十字火车站附近的酒店物业,该物业目前被出租给Travelodge酒店。

2016年6月29日,中集集团宣布旗下中集车辆以9170万英磅(8亿多人民币)的价格完成对英国Retlan公司的全资收购,后者是英国一家以各类型半挂车生产为主业的公司,旗下拥有SDC和MDF两家子公司,在英国处于领先地位。

7月

2016年7月3日,养鸡出身的福建森宝食品旗下的上市公司乐游科技宣布斥资1.5亿美元(约合人民币9.96亿元)收购了英国游戏开发商Splash Damage。

2016年7月11日,中国房地产公司国锐集团宣布收购英国伦敦Boundary House写字楼,收购价为2778万英镑(约合2.5亿人民币),拟持有作投资用途收取租金收入。

2016年7月12日,万达宣布旗下的美国AMC院线以9.21亿英镑(约合81亿人民币)正式收购英国第一大院线Odeon,这笔交易当时是脱欧后最大的一笔对英投资(后被软银320亿美元收购英国芯片设计商ARM刷新纪录)。

Odeon是英国乃至欧洲最大的电影院线

2016年7月19日,渝太地产发布公告称,将以4233.6万英镑(相当于约4.34亿港元)的价格收购位于英国伦敦金融城的酒店物业Harrow Place 1和White Kennett Street 11,该物业目前也被出租给Travelodge酒店。

2016年7月21日,1877年成立的英冠球队狼队(Wolverhampton Wanderers F.C.)正式宣布被复星国际4500万英镑全资收购。

8月

2016年8月5日,英超球队西布朗维奇官网宣布,俱乐部主席杰里米-皮斯已经同意将持有的88%出售给以赖国传为首的中国财团,西布朗维奇正式成为首支由中国资本控制的英超俱乐部,这是英超历史上第一支由中国资本控股的英超球队。

英超西布朗维奇官网欢迎中国老板

2016年8月26日,龙湖地产联合创始人-蔡奎持有的佳辰资本以8000万英镑(约合7亿人民币)的价格收购了位于英国东伦敦码头区的酒店物业-希尔顿逸林酒店,佳辰资本通过希尔顿逸林酒店这一项目首次进入英国市场。

9月

2016年9月2日,中民投控股的上市公司上置集团以8,450万英镑(约合7.5亿人民币)的价格收购了位于英国伦敦金融城的法兴银行总部大楼,这笔交易是脱欧公投后中资在英国的第一笔写字楼收购。

2016年9月6日,中国开发商万科以1.15亿英镑(约合10.2亿人民币)的价格收购了位于英国伦敦市中心梅菲尔区的写字楼Ryder Court,这是万科第一次进入英国写字楼市场,也是英国脱欧公投后单笔最大中资对英地产投资。

2016年9月15日,英国政府正式批准通过中国广核集团与法国电力集团公司(EDF)联合投资的欣克利角核电项目(Hinkley Point),该项目是英国在近20年来建造的第一座核电站,也是中国企业第一次参与发达国家的核电项目。欣克利角核电作为中英之间的里程碑项目,之前由习主席和英国前首相卡梅伦在伦敦见证签约,意义重大不言而喻。

终于中英法三方于9月29日在伦敦签署了欣克利角核电项目协议。

2016年9月16日,中民投旗下的上置集团再出手,以3,250万英镑(约合2.9亿人民币)的价格收购位于英国伦敦金融城的Cazenove总部大楼。

2016年9月22日,招商局集团旗下的联合光伏出资3000万英镑(约合2.6亿人民币)100%收购由卖方Notus Investments公司持有的英国太阳能发电站项目,本次收购是英国脱欧公投后第一笔中资在英国的新能源收购。

2016年9月26日,太和控股发布公告称将出资1.12亿英镑(约合11.56亿港币,10亿人民币)买下一幢位于伦敦白金汉宫对面的豪宅,并用于出租收取租金。

图为太和买下的白金汉宫附近豪宅

10月

2016年10月10日,中国私募投资公司—中科招商宣布投资英国一家人工智能孵化器—Founders Factory,试图挖掘英国人工智能人才,融合英国技术和中国市场。

2016年10月24日,港交所上市公司建滔化工发布公告称,将以2.71亿英镑(25.81亿港币,约22.53亿人民币)的价格收购位于英国伦敦金融城的WeWork欧洲总部大楼Moor Place。这笔交易是英国脱欧后单笔金额最大的中资对英地产投资,建滔化工是中国最大印刷线路板制造商,也是全球最大覆铜面板生产商。

图为建滔化工在伦敦买下的WeWork总部大楼

11月

2016年11月7日,庄士中国发布公告称,将以8000万英镑(约6.7亿人民币)的价格收购位于英国伦敦金融城核心区的写字楼10 Fenchurch Street,庄士中国主要从事香港、中国大陆、台湾、越南、马来西亚、及蒙古国等地的房地产开发及投资。

2016年11月8日,爪哇控股发布公告称,将斥资1.54亿英镑(约13亿人民币)收购位于英国伦敦金融城正中心的英格兰央行附楼—英国审慎监管局(PRA)大楼20 Moorgate,爪哇控股用其持股97.17%的子公司Asian Growth Properties Limited(AGP)行使此次交易,爪哇控股主要业务为地产开发(包括中国大陆、香港、新西兰等)与投资、成衣制造及贸易,和证券投资。

2016年11月10日,中国开发商总部基地、中信集团和泰国最大的商业集团——正大集团,一同宣布将在未来8年投资17亿英镑开发东伦敦皇家阿尔伯特码头地产项目。当天由中信银行牵头,中国四大商业银行联合签署了该项目首期银行融资协议,项目一期工程(共六期工程)将在2017年年初启动。这次新参与的泰国投资者正大集团在已经中英两国有不少投资,这次作为东伦敦地产开发项目的第三个投资方,将占股25%。中信集团不仅投资东伦敦皇家阿尔伯特码头地产项目,还将通过旗下的全资子公司——中信建设担任该项目的总承包商,这是中信建设在英国开展的第一个项目,也是由中国承建商在英国开展的最大规模房地产开发项目。

2016年11月16日,未透露身份的中国投资者正式收购了英国斯塔福德郡大学(Staffordshire University)Beaconside校区约50公顷的土地和物业。

2016年11月18日,苏宁以7.21亿美元(约合50亿人民币)的总价取得了英超2019-2022赛季中国大陆及澳门地区独家全媒体版权,苏宁体育通过旗下的PPTV参与竞标并最终赢得英超三个赛季的转播权。这份转播合同是目前英超售出的最贵的海外转播权合同,创下了英超海外版权价格记录。

英超海外转播版权越来越贵

2016年11月24日,中国在线旅游网站——携程已同意斥资近14亿英镑(约合120.4亿元人民币)收购英国的全球机票预订平台天巡Skyscanner。本次收购携程主要以现金支付,部分交易对价将以携程普通股与债券支付。天巡Skyscanner是一家总部位于英国苏格兰爱丁堡的机票比价网站,成立于2003年,目前拥有6千万月活跃用户,每年完成超过20亿次机票搜索请求,支持超过30种语言,服务190个国家的用户。携程收购天巡开启了中国互联网公司收购英国互联网独角兽的大门,很好地整合了全球机票预订市场的流量,相信未来会有更多中国互联网企业来到英国收购。

携程开启全球旅游市场流量整合

2016年11月25日,在港交所上市的中资企业太和控股发布公告表示在英国又买了一个地产物业,将出资1.035亿英镑(约合10.35亿港元,9亿人民币)收购一幢位于西伦敦的写字楼物业10 Hammersmith Grove。

2016年11月29日,中国建筑企业—北京建工集团与英国开发商—思嘉伯集团(Scarborough International)正式签订了高达8500万英镑的总承包合同,将负责英国曼城房地产项目Middlewood Locks一期工程的设计施工总承包。Middlewood Locks项目位于英国曼城索尔福德地区(Salford),总建筑面积24万平方米,整个开发项目总价值约7亿英镑,分为5期建设,项目计划开发2215套公寓、酒店、办公楼及休闲、零售等设施,是到目前为止英国最大规模的新型多功能住宅项目。值得一提的是,该项目投资方中还包括一家中资企业——新疆华凌,新疆华凌于去年前英国财相访问新疆时宣布投资这一项目。

北京建工承建的曼城Middlewood Locks项目效果图

12月

2016年12月2日,在海外华人市场经营颇为成功的酱料巨头李锦记斥资3700万英镑(约合3.2亿人民币)买下位于伦敦金丝雀码头金融城(Canary Wharf)的写字楼物业3 Harbour Exchange。该写字楼建筑面积共9万平方英尺(约合8362平方米),租客包括汇丰银行、猎头公司Palm Mason、建筑公司Echo等,李锦记买下该物业后也会入驻其中一层。

2016年12月5日,中富集团宣布收购习主席一年前访英时去过的那间英国乡村酒吧The Plough at Cadsden,并将其中文名定为“英国首相酒吧”,未来还决定把这家酒吧开到中国去。

The Plough at Cadsden酒吧因为去年10月份习主席和英国前首席卡梅伦的到访受到大量媒体曝光,这次被中资买走也在意料之中

2016年12月6日,港交所上市的房地产投资信托——春泉产业信托(SpringREIT)将斥资7350万英镑(约合6.4亿人民币)收购英国84处经营连锁式汽车维修中心的房地产物业,春泉产业信托为房地产投资信托基金,主要投资于能赚取租金收入的优质房地产。

2016年12月7日,中广核下属的中广核欧洲能源公司与爱尔兰Gaelectric公司在爱尔兰首都都柏林签署股权转让协议,完成对Douvan风电项目100%股权的收购。Douvan由10个在运风电场和4个在建风电场组成,总共14座风电场其中7座位于英国北爱尔兰,另外7座位于爱尔兰,装机容量为23万千瓦。该投资是中国企业至今为止在爱尔兰最大的项目投资,整个风电场资产包价值超过5亿欧元(约合36.25亿人民币)。

2016年12月8日,香港私募地产基金——联懋国际(Joint Treasure)斥资1.55亿英镑(约合13.4亿人民币)买下位于英国伦敦的富而德律所(Freshfields Bruckhaus Deringer)总部大楼65 Fleet Street。联懋国际是一家总部位于香港,专注全球房地产投资的私募股权公司,代表香港一些主要的家族投资者。

2016年12月8日,澳门赌王何鸿燊斥资2.13亿英镑(约合18.53亿人民币)买下英国租金最高的大楼——伦敦圣詹姆斯公园8号,由于该物业就位于伦敦正中心SW1邮编,地理位置十分优越,年租金回报率仅为3.75%,年租金收入800万英镑。

图为赌王买下的伦敦写字楼外观

2016年12月9日,中投等公司正式收购英国国家电网天然气业务股权。英国国家电网(National Grid)将其天然气管道配送业务61%的股权,出售给一个由中投(CIC)、澳大利亚投资机构麦格理(Macquarie)、卡塔尔投资局等公司组成的财团,包括债务在内,这笔交易对这个英国最大的天然气分销商估值138亿英镑(约合1200亿人民币)。财团将向英国国家电网支付36亿英镑现金,并提供18亿英镑的债务融资。

中投全称是中国投资有限责任公司(CIC),作为中国国家主权基金,是中国政府设立的官方投资基金,所掌管的资产总额为5752亿美元,在世界十大主权基金中排名第四,约合中国GDP的7%,总资产的40%投向境外,在英国已经持有泰晤士水务和伦敦希思罗机场的股份。

2016年12月15日,广州万孚生物发布公告称将以1.25亿元的价格收购英国Atlas Genetics Ltd公司约13.63%的股权,Atlas Genetics位于英国,创立于2005年,主要研发、生产一体化POC分子诊断系统,包括目前的性传染病联检试剂卡与全自动单通道分析仪io。广州万孚生物是一家从事快速诊断试剂、快速诊断仪器等POCT相关产品研发、生产和销售业务的上市公司。

2016年12月19日,据英国媒体贝尔法斯特邮报报道,中国央企中航工业集团已经收购了英国飞机座椅生产商Thompson Aero Seating公司。Thompson Aero Seating成立于2009年,主要设计、制造飞机高端座椅,如商务舱平躺座椅,澳大利亚航空、奥地利航空、瑞士航空等都是该公司的客户。

2016年12月20日,江苏艾兰得营养品有限公司旗下子公司Aland Nutrition Europe B.V.,正式完成对英国两家营养保健品企业Brunel Healthcare Manufacturing Limited和Biocare Limited的全资收购。Brunel是英国最大的膳食营养补充剂制造商,主要从事维生素、矿物质和营养补充剂产品(“VMS”)的研发、生产和销售,占有英国膳食营养补充剂ODM市场约70%的份额。Biocare位于英国第二大城市伯明翰,是英国知名的专业渠道膳食补充剂品牌,拥有近30年的专业经验,产品包括220多种益生菌类补充剂、脂肪酸以及维生素、矿物质等膳食补充剂,销售渠道涵盖英国所有的主流超市、连锁药店以及互联网。

2016年12月22日,一个由中国投资者组成的财团以24亿英镑(约合209亿人民币)的价格收购了总部位于英国伦敦的数据中心运营商Global Switch49%股权,该财团由数据中心公司北京德利迅达牵头,包括中航信托、沙钢集团、安信信托、平安集团、皓玥资本等投资者。财团中最大的投资者是中国最大民营钢铁企业——江苏沙钢集团,这笔交易也是江苏沙钢第一笔海外并购。

2016年12月22日,英国媒体BBC称,山东如意集团计划以约1.2亿美元从香港上市公司YGM贸易手中收购英国服装品牌Aquascutum,山东如意希望未来几周内达成最终协议,但目前山东如意集团官网的“品牌如意”选项已能够找到英国品牌Aquascutum。Aquascutum是成立于1851年的英国奢侈品牌,和Burberry、Barbour等并称为英国几大风衣品牌。山东如意集团前身为始建于1972年的山东济宁毛纺织厂。

山东如意官网

2016年12月24日,香港上市公司远东发展在官网上宣布已完成收购英国曼彻斯特机场附近的停车场,收购价为1,340万英镑(约1.14亿人民币)。这个停车场可容纳约1,500个停车位,能够给远东集团带来稳定现金流。

2016年12月27日,三胞集团旗下的上市公司南京新百发布公告称下属子公司英国House of Fraser Global Retail Limited的全资子公司Fraser Financial Service Limited将收购英国Tandem银行25.17%股权,收购价约为3500万英镑。英国Tandem银行是一家线上银行,主攻英国消费金融市场,为客户设计和提供最大化理财收益产品,以减少消费资金借贷的利息支付。三胞集团旗下的上市公司南京新百于2014年收购英国老牌百货公司House of Fraser,House of Fraser中国第一店已经于今年12月21日正式在南京开业。这次收购英国Tandem银行也是试图给已经收购的英国商场House of Fraser消费者提供更加便利的金融服务。

图为House of Fraser南京店

2016年12月29日,中国房地产开发商——北京首开集团以超2亿英镑的价格买下了位于伦敦金融城的品诚梅森律师事务所总部大楼30 Crown Place,这是首开集团在伦敦买的第二个楼。

后记:风起云涌的2016年,英国经历了脱欧公投、更换首相、英镑贬值等一系列大事件,如果以英国脱欧公投(2016年6月23日)作为分界线,我们可以看到在英国公投决定脱欧之后的下半年,中资企业甚至出人意料地加大了对英国的投资,半年时间里达成了四十多笔重大交易,涉及地产、新能源、基础设施、足球俱乐部、金融等各个领域,看来脱欧之后由于英镑贬值带来的汇率优势和英国本身的基本面(英国对私人资产严格的法律保护,和随之而来的资产保值和流动性)反而进一步刺激了中国企业对英投资的兴趣。

来源:微信 英伦投资客